Город в городе.
Стратегия строительства жилья на месте ветхих домов
и промзон в Барнауле
Стратегия строительства жилья на месте ветхих домов
и промзон в Барнауле
Когда и во сколько
17 мая.
14.30-16.00. Сбор гостей с 14.00. Приветственный кофе.
14.30-16.00. Сбор гостей с 14.00. Приветственный кофе.
Кто
Участники: представители
власти, застройщики, банки, риэлторы.
Строительство жилья в Барнауле должно
сосредоточиться в исторической части и в районах ближе к центру: на месте ветхих домов и
промзон. Такое направление задает политика государства: компактные и эргономичные города дешевле
содержать, в них проще жить.
Как рационально организовать строительство, чтобы
соблюсти интересы города?
Нужен комплекс решений.
Нужен комплекс решений.
Проблемы
Цена
Большая часть территорий будущего
строительства — частная собственность. По данным риэлторов, средняя стоимость одной
сотки в центре колеблется от 1,4 до 2 млн рублей.
Собственники
Застроенными участками владеют частные
лица. Если предприниматель не договорится о цене, старый дом может оказаться во дворе
новостройки. Если недвижимость в собственности у федеральных или крупных коммерческих
структур, выкупить ее еще сложнее.
Социальная инфраструктура
В новых микрорайонах необходимы
социальные объекты. Только под школу по современным нормативам требуется 2 га земли. Это
не коммерческое предприятие, поэтому предприниматель не сможет инвестировать в него.
Дороги, сети
Увеличивая плотность населения в одной
части города, необходимо перестроить сети и дороги. Для этого также нужна земля, которую
предстоит передать под новые объекты.
Исторические «соседи»
В центре Барнаула множество памятников
архитектуры. Строительство рядом регулирует закон об их защите.
Формат
Круглый стол с участием специалистов
Минстроя, представителей комитета по строительству, архитектуре и развитию Барнаула,
застройщиков Барнаула и Новосибирска, риэлторов, предпринимателей — владельцев промучастков в
центре Барнаула, архитекторов.
Вопросы для обсуждения на круглом столе
«Город в городе»
«Город в городе»
Что могут, хотят, будут строить в центре Барнаула. Анализ
заявленных и задуманных проектов.
Обеспечение участков социальными объектами, дорогами и
коммуникациями.
Практика выкупа участков. Стоимость сотки, себестоимость
квадратного метра, сроки, проблемы (переговоры, сети, документооборот).
Возможные инструменты: развитие застроенных территорий на
примере проекта «Барнаулкапстроя» на ул. Советской Армии.
Роль Федеральной программы расселения из ветхого и
аварийного жилья в развитии города и строительной отрасли. Объемы финансирования, условия,
цели.
Обсуждение
Какие инструменты можно подключить для реализации
плана по строительству на застроенных территориях.
Стать
слушателем