«Барнаульская Рублёвка» — район с самой дорогой недвижимостью в краевой столице.

Цена квадратного метра здесь достигает около 100 тыс. рублей против среднегородских 43 тыс. рублей. Однако элитный район богат контрастами: с многомилионными особняками соседствует «общежитие», в домах висят объявления о задолженности по коммуналке, а внутри поселка можно встретить дома
в стиле замка Гингемы из страны Оз.

Элитные дома начали строить на Горе в черте реликтового бора еще в советские времена. Но большую часть этой живописной территории занимали санатории, земли института им. М.А. Лисавенко, лыжные базы.

В 1990-е и 2000-е годы число желающих построить дом в экологически чистом месте города стало значительно больше. Каждый пригодный для этого участок превратился в лакомый кусочек. Годами выстраивались сложнейшие, иногда рискованные, схемы освоения этой земли, которые позволяли возводить здесь новые поселки.

В числе первых застроили участок на нечетной стороне Змеиногорского тракта (сейчас — в границах комплексов Змеиногорский тракт, 69-л и 71-а). Здесь располагались лыжная база, санаторий и летние дачи детсадов Барнаульского меланжевого комбината (БМК). В новых экономических условиях БМК не смог их содержать, поэтому передал на баланс администрации города, а та, в свою очередь, — под застройку многоэтажными жилыми домами компании СУ АМЗ. Ее возглавлял Александр Коваль, который позже инициировал строительства туркомплекса «Бирюзовая Катунь». Именно руководители этой стройкомпании, по данным altapress.ru, в числе первых стали возводить на Горе частные элитные дома. Еще два поселка, Серебряный Бор и Лесогорский, появились чуть позже. По неофициальным данным, в этих поселках обосновалась элита силовых структур того времени.

Тогда же в этих поселках появились узкие и извилистые дороги, к которым вплотную прилегают глухие заборы особняков. То ли земля была настолько дорогой, что было жалко тратить ее на широкие дороги, то ли застройщики и первые владельцы в азарте просто не задумывались по поводу инфраструктуры.

В этих «элитных первенцах» удивляет почти стерильная тишина. Людей по городским меркам здесь мало. А те, кто все же встречается, — в основном строители или обслуживающий персонал. О том, что в этих домах дети, можно догадаться по торчащим из-за забора игровым городкам, вроде тех, что устанавливают сейчас во дворах новостроек.

В середине нулевых бизнесмены начали осваивать землю по четной стороне улицы Горнолыжной, ведущей к комплексу «Авальман». По данным источников altapress.ru, в разное время к данному участку могли иметь отношение Андрей Кнорр (предприниматель, затем — депутат Госдумы, сейчас — вице-губернатор Томской области), Василий Куц (предприниматель, экс-депутат краевого Заксобрания), Александр Ткаченко (собственник «Концерна СВ», которому принадлежат ТЦ «Европа», «Арена» и другие активы). Сейчас территория застроена коттеджами.

В начале нулевых все та же компания СУ АМЗ на нечетной стороне Змеиногорского тракта начала возводить многоэтажные микрорайоны. Она построила два элитных комплекса на Змеиногорском тракте, 69-л и 71-а. С тех пор прошло около 15 лет, но дома как новые.